Budżet państwa

„Budowa budynku dydaktyczno-administracyjnego”

Podpisanie umowy z Wykonawcą prac projektowych i robót budowlanych

28 października 2025 r.

Wykonawca:

3R Modular Spółka z ograniczona odpowiedzialnością Spółka komandytowa z siedzibą w mijsc. Opacz-Kolonia, przy ul. Stanisława Bodycha, nr 47A, Opacz-Kolonia, 05-816 Michałowice,

reprezentowana przez: Joannę Sypko – Prezesa Zarządu Komplementariusza

Wartość kontraktu: – 50 277 000,02 złotych brutto

Źródła finansowania:

Środki własne –     25 444 951,00 zł
Dotacja MNiSW – 25 369 950,00 zł

Realizacja w latach 2025 – 2027

Terminy wykonania poszczególnych etapów:

Opracowanie kompletnego projektu budowlanego wraz ze złożeniem wniosku o wydanie decyzji  pozwolenia na budowę – 4 tygodnie od dnia zwarcia umowy tj. do dnia 25 listopada 2025 r.

Opracowanie kompletnego projektu wykonawczego wszystkich branż  – 5 miesięcy od dnia zawarcia umowy tj. do dnia 28 marca 2026 r.

Zakończenie budowy wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego – 22 miesiące od dnia zawarcia umowy tj. do dnia 28 sierpnia 2027 roku

Zakres Inwestycji obejmuje:

1. Opracowanie dokumentacji projektowej
2. Wybudowanie nowego budynku w technologii modułowej
3. Wykonanie zagospodarowania terenu

Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu

Projektowany budynek

liczba kondygnacji nadziemnych        3
kubatura                                             ok. 13305 m³
powierzchnia zabudowy                     ok. 1155 m²
powierzchnia całkowita                     ok. 3700 m²

Zagospodarowanie terenu
przybliżona powierzchnia terenu do zagospodarowania     – ok.850 m²

Roboty budowlane:

1. Prace przygotowawcze budowy, w tym związane z halą sportową sąsiadującą bezpośrednio z budowanym budynkiem, roboty rozbiórkowe, prace geodezyjne, niwelacja gruntu.
2. Sieci zewnętrzne: elektryczne, teletechniczne, sanitarne (wodno-kanalizacyjne, deszczowe i cieplne).
3. Budowa budynku dydaktyczno – administracyjnego: roboty ziemne, fundamentowe, izolacje, stan surowy, dach, drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, okna aluminiowe, daszki nad wejściami, balustrady, poręcze;
4. Prace wykończeniowe: posadzki, ściany, sufity, ścianki giszetowe, elewacja, schody;
5. Prace instalacyjne wewnętrzne: Instalacje sanitarne: wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, ciepła technologicznego, wentylacji i klimatyzacji;
6. Instalacje elektryczne, w szczególności – oświetlenia podstawowego, oświetlenia awaryjnego, gniazd wtykowych, komputerowa, zasilania wentylacji i klimatyzacji, fotowoltaiczna, instalacje teletechniczne (LAN, LPD, SSWIN, Wi-Fi, CCTV, depozytor kluczy, system jednego klucza, rozbudowa systemu Dokumaster Campus, system audiowizualny, instalacja wideodomofonowa, przyzywowa, instalacja telefoniczna.

Wyposażenie:

1. Dwa dźwigi osobowe dostępne dla osób z niepełnosprawnościami.
2. Wyposażenie wewnętrzne stałe – lady recepcyjne, zabudowy pomieszczeń socjalnych, rolety okienne
3. Elementy w zakresie dostępności budynku dla osób ze szczególnymi potrzebami)
4. Elementy zagospodarowania terenu (powierzchnie utwardzone, powierzchnie zielone) w tym elementy małej architektury.

Budynek będzie funkcjonalnie podzielony na dwie bliźniacze części. Od strony południowo-zachodniej zlokalizowane będą pomieszczenia przeznaczone na potrzeby Medycznego Centrum Laboratoryjno-Ćwiczeniowego. Cześć północno-wschodnią zajmie Rektorat Uczelni.

Cały budynek i jego otoczenie spełnią standardy dostosowania dla osób ze szczególnymi potrzebami.

W budynku dydaktyczno-administracyjnym powstaną następujące pomieszczenia dydaktyczne
i administracyjne:

1. Segment dydaktyczny:

• 3 pracownie dydaktyczne dla 144 słuchaczy
• Pracownia diagnostyki laboratoryjnej dla 10 osób
• Pracownia mikrobiologii dla 10 osób
• Pracownia genetyki dla 10 osób
• Pracownia immunologii dla 15 osób
• Pracownia biochemii dla 15 osób
• Pokój zabiegowy
• Pomieszczenie dydaktyków dla 4 osób

2. Segment Administracyjny:

• Gabinet Rektora
• 2 gabinety dla Prorektorów
• Gabinet Kanclerza
• Sala Senatu dla 50 osób
• Sala Rady Uczelni dla 20 osób
• Sala Konferencyjna dla 20 osób
• Sekretariat
• Kancelaria
• Recepcja
• 13 pomieszczeń biurowych dla 50 osób

Przewidywana łączna liczba użytkowników budynku to ok. 200 studentów, 30 prac. naukowo-dydaktycznych, 10 laborantów, 60 pracowników administracyjnych.

Akademia im Jakuba z Paradyża realizuje zadanie inwestycyjne pt. „Wykonanie instalacji oraz robót budowlanych w budynku nr 1 i 2”.

Inwestycja dofinansowana jest ze środków budżetu państwa.

Wartość dotacji z budżetu państwa: 2 350 000,00 zł

Zakres rzeczowy inwestycji:

1. Dokumentacja projektowa
   • Projekty budowlane
   • Projekty wykonawcze
   • Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót
   • Przedmiary
   • Kosztorysy inwestorskie
2. Roboty w branży sanitarnej:
   • Wentylacja mechaniczna
   • Klimatyzacja komfortu
   • Kanalizacja sanitarna
   • Instalacja ciepła technologicznego
3. Roboty w branży elektrycznej:
   • Instalacja ciepła technologicznego
   • Instalacja odgromowa
   • Instalacja SSP
4. Roboty w branży budowlanej:
   • Roboty rozbiórkowe i demontażowe, w tym:
   • Roboty naprawcze dla konstrukcji drewnianej więźby dachowej
   • Roboty naprawcze dla konstrukcji murowej
   • Wykonanie pokrycia dachowego w budynku nr 1 i 2:
   • Roboty uzupełniające
     • usunięcie folii paroizolacyjnej w części docieplenia poddasza budynku nr 1;
     • wprowadzenie membrany paroprzepuszczalnej w części docieplenia poddasza budynku nr 1;
     • naprawa przewodów kominowych (oczyszczenie i uszczelnienie);
     • demontaż szklenia w lukarnach dolnych i górnych (budynku nr 1), montaż lameli z siatką umożliwiających wentylowanie poddasza;
     • montaż konstrukcji wsporczych central wentylacyjnych;
     • zabudowy ognioszczelne maszynowni central wentylacyjnych.
5. Nadzór nad wykonaniem robót budowlanych i prac projektowych:
   • Nadzór autorski
   • Nadzór Inwestorski
   • Nadzór konserwacja i restauracja
6. Lokalizacja Inwestycji:

Miejsce budowy położone jest w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Teatralnej 25 – budynek nr 1 i 2. W ww. budynkach zakłada się wykonanie robót budowlanych obejmujących instalację urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych wraz z robotami towarzyszącymi (opisane w kolejnych punktach)

Budynek nr 1 wzniesiony w niemieckim Landsbergu nad Wartą latach 1799-1801 jako gmach główny Krajowego Domu Ubogich wpisany jest do rejestru zabytków decyzją pod nr 449/98 z dnia 14.12.1998 r. (Budynek główny Dawnego Krajowego Domu Ubogich).

Budynek nr 2 wzniesiony w niemieckim Landsbergu nad Wartą roku 1879 jako skrzydło zachodnie Krajowego Domu Ubogich wpisany jest do Gminnej ewidencji zabytków.

Aktualizacja

Inwestycja dofinansowana jest ze środków budżetu państwa.

Wartość dotacji z budżetu państwa: 5 350 000,00 zł

W dniu 17 sierpnia 2023 roku Akademia im. Jakuba z Paradyża przekazała teren budowy Wykonawcy robót budowlach dotyczących przebudowy budynków nr 1 i 2 przy ul. Teatralnej 25 w Gorzowie Wielkopolskim.

Obecnie trwają roboty budowlane w zakresie instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji komfortu.

Wykonawca:

UB Szałata Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu przy ul. Andrzeja i Władysława Niegolewskich nr 10, lok. 7.

Nadzór inwestorski:

Komplet Inwest Granops Prażanowski Spółka Komandytowa z siedzibą w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Małorolnych 24.

Nadzór autorski:

Budowlane Biuro Inżynierskie Przemysław Puchalski z siedzibą w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Kazimierza Wielkiego 10.

Planowany termin zakończenia robót budowlanych: listopad 2024 roku.

Akademia im Jakuba z Paradyża realizuje zadanie inwestycyjne pt. „Przebudowa pomieszczeń mieszkalnych DS. 1”.

Inwestycja dofinansowana jest ze środków budżetu państwa.

Termin wykonania inwestycji:

• wykonanie projektu budowlanego – 21 dni od dnia podpisania umowy ;
• projekt wykonawczy i STWiOR – 2 miesiące od dnia podpisania umowy;
• wykonanie robót budowlanych – do dnia 30 listopada 2021 r.

Przedmiotem inwestycji jest wykonanie dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych polegających na przebudowie pomieszczeń mieszkalnych wraz z węzłami higieniczno-sanitarnymi na kondygnacjach +6 i +7 w budynku Domu Studenta nr 1 AJP.

Celem inwestycji jest przeciwdziałanie rozprzestrzenianiu się pandemii COVID-19 poprzez zwiększenie dostępności użytkownikami Domu Studenta do węzłów sanitarnych oraz kuchni.

Inwestycja realizowana jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”.

Po przebudowie powstanie 10 modułów mieszkaniowych (6 na kondygnacji +6 i 4 na kondygnacji +7), w których na każde dwa pokoje przepadać będzie węzeł sanitarny (kabina prysznicowa, wc, dwie umywalki) oraz niewielki aneks kuchenny.

Przebudowane moduły mieszkalne przeznaczone zostaną dla 48 studentów i 16 pracowników naukowo-dydaktycznych.

Zdjęcia po remoncie Domu Studenta: